Z pasji do nieruchomości i Katalonii
Nasza historia
Golden Rock Villas to nowo powstała, butikowa agencja nieruchomości z siedzibą w Katalonii, założona z jasną misją: zniwelować bariery pomiędzy złożonością katalońskiego rynku nieruchomości a potrzebami międzynarodowych nabywców.
Założycielką agencji jest Polka, która od ponad 15 lat mieszka w Barcelonie. Dzięki temu łączymy dogłębną znajomość lokalnego rynku z indywidualnym podejściem do klienta międzynarodowego. Specjalizujemy się w nieruchomościach premium na terenie całej Katalonii.
Hiszpański rynek nieruchomości – a w szczególności Katalonia – to jeden z najbardziej atrakcyjnych regionów Europy. To nie tylko tętniąca życiem, nowoczesna i wyjątkowa Barcelona, ale także ponad 580 km malowniczej linii brzegowej – jednej z najpiękniejszych w całej Hiszpanii – z lazurowym morzem i zróżnicowanym krajobrazem.
Niestety, wysoka atrakcyjność tego rynku idzie w parze z poważnymi barierami wejścia – skomplikowanymi przepisami, zawiłościami lokalnych regulacji i silną kontrolą ze strony władz.
Właśnie dlatego jesteśmy tutaj – by wesprzeć Cię w całym procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości i poprowadzić przez każdy etap z uczciwością, doświadczeniem i pełnym zaangażowaniem.
Skąd pomysł na Golden Rock Villas?
Tworzymy agencję, która łączy lokalną wiedzę, międzynarodowe standardy i pasję do nieruchomości.
Cześć, jestem Kasia, rodowita Gdynianka, która od ponad 15 lat mieszka w Barcelonie. Zmotywowana chęcią stworzenia agencji nieruchomości oferującej najwyższe standardy jakości, podjęłam decyzję o założeniu własnej firmy- Golden Rock Villas. To efekt połączenia mojego wieloletniego doświadczenia, dogłębnej znajomości lokalnego rynku, pasji do sektora nieruchomości oraz potrzeby stworzenia agencji, która zapewnia najwyższe standardy jakości i maksymalnie upraszcza proces zakupu i sprzedaży.
Moje doświadczenie obejmuje współpracę z głównymi platformami, takimi jak Airbnb i Booking.com, a także z prywatnymi nabywcami, sprzedawcami i inwestorami. Wnoszę również strategiczny wgląd w nadzorowanie operacji w całej Europie i na Bliskim Wschodzie, obejmujących zarówno segmenty ultraluksusowe, jak i główne, z naciskiem na dostarczanie płynnych doświadczeń, które łączą lokalną autentyczność z wysokimi standardami usług.
Jako certyfikowany i homologowany agent nieruchomości w Katalonii i Hiszpanii, oferuję profesjonalne, zgodne z prawem usługi w całym spektrum nieruchomości - niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać, zainwestować, czy przekształcić swoją nieruchomość w wysoce wydajny wynajem wakacyjny.
Biegle posługuję się językiem polskim, hiszpańskim, angielskim i francuskim, co pozwala mi na skuteczną komunikację i budowanie relacji z klientami z różnych krajów. Chcę, aby każdy klient czuł się pewnie i miał pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Dziękuję za Twoje zaufanie!
Nasza wizja
Chcemy stać się najlepszą agencją nieruchomości w Katalonii w sektorze premium.
Nasza misja
Chcemy uczynić kataloński rynek nieruchomości bardziej dostępnym dla międzynarodowych nabywców – zwłaszcza klientów z Polski – oferując specjalistyczne wsparcie w zrozumieniu lokalnych regulacji oraz zapewniając spersonalizowane doświadczenie dla każdego klienta.
Nasze wartości
Klient przede wszystkim
Dostosowujemy każdy krok do celów naszych klientów, oferując uważną obsługę.
Uczciwość
Jasne, uczciwe i zgodne z prawem - zawsze.
Lokalna wiedza, globalne podejście
Zakorzeniony w Katalonii, biegły w międzynarodowych oczekiwaniach - z silnymi powiązaniami z polskim rynkiem.
Wydajność
Usprawnione procesy i doskonałość operacyjna na każdym etapie.
Innowacja
Jesteśmy na bieżąco z trendami, technologiami i przepisami.
Pasja do Catalunya
Więcej niż nieruchomości - oferujemy styl życia, kulturę i społeczność.
Boutique by Design
Skoncentrowany, elastyczny i stworzony z myślą o jakości, a nie ilości.
Poznaj nasz zespół
Już wkrótce!
Często zadawane pytania
Tak, obcokrajowcy mogą swobodnie i bez ograniczeń nabywać nieruchomości w Katalonii i całej Hiszpanii. Nie trzeba być rezydentem ani posiadać wizy, aby dokonać zakupu.
- Numer NIE
- Paszport
- Konto bankowe w Hiszpanii
- Dowód posiadania środków lub wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego
- Typowe koszty transakci wahają się między 10% do 15% od ceny nieruchomości, w tym:
- Podatek transferowy (ITP) lub VAT (IVA) - 10%
- Opłaty notarialne i rejestracyjne - ~1%
- Opłaty prawne (opcjonalne, ale zalecane)
- Opłaty hipoteczne (jeśli dotyczą)
Nie, nie jest to wymagane prawnie.
Golden Rock Villa jako profesjonalna agencja nieruchmości pomoże Ci sprawdzić następujące kwestie prawne:
- Status prawny nieruchomości.
- Czy nieruchomość nie ma długów ani obciążeń.
- Zweryfikuje, czy umowa spełnia wszystkie wymogi prawne.
- Przeprowadzi Cię przez cały proces kupna-sprzedaży.
Tak, większość hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne nierezydentom:
- Finansowanie do 60-70%
- Okres kredytowania nawet do 30 lat
- Wymagane będzie udokumentowanie dochodów i historii kredytowej
Oprocentowanie może być nieco wyższe niż w przypadku rezydentów.
Tak, ale należy pamiętać o lokalnych regulacjach i przepisach obowiązujących w Katalonii.
Wynajem turystyczny krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej
Wynajem długoterminowy jest zazwyczaj nieograniczony
Sprawdź lokalne władze, aby zapewnić zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i wynajmu.